物件売却までの流れ
- １．ご相談
- ご売却をお考えになった事情やお客様のご希望等をお伺いして、ご売却されるのが良いのか、ご売却の場合の条件、時期等を整理します。
- ２．ご売却物件の調査・
査定 - ご売却物件を調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出いたします。
- ３．売り出し価格の決定・
媒介契約の締結 - 正式にご売却が決まれば、査定価格を参考に売り出し価格を決定し、媒介契約を締結していただきます。
- ４．ご売却物件の販売活動
- ご売却の条件にあった購入希望者を探します。
購入希望者が見つかり次第、ご紹介いたします。また、お客様のご都合に合わせて購入希望者にお住まいを見ていただきます。 - ５．契約条件の調整
- 購入希望者から正式に購入の意思表示があれば、ご売却条件やお引渡し日、支払方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。
- ６．不動産売買契約
- 購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約をとりかわします。
その際、買主様から手付金を受領します。 - ７．物件のお引越し準備・
お引越し - お引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、お引越しなどを行います。
- ８．残代金の受領、
物件のお引渡し - 残代金を受け取り、固定資産税を精算して登記の申請をします。
最後に買主様に鍵をお渡しして、お引渡し完了です。
